Pe 12 noiembrie 2021 a avut loc ceremonia de incheiere a structurii pentru Casa 3, dezvoltata de Aachener SWG (sau pe scurt ASWG – www.aachener-swg.de) in calitate de investitor, sub denumirea „Haus der Kirche”. Rezultatul este un mix format din 30 de apartamente de inchiriat, spatii moderne pentru parohia catolica St. Joseph si zone destinate serviciilor de alimentatie publica si retail. Sala parohiala a fost sfintita pe 2 septembrie 2023. Cladirea face parte dintr-un ansamblu de trei cladiri, in cadrul proiectului de revitalizare Neue Mitte Porz. Standardele ridicate ale proiectului se reflecta in dotarile bailor celor 30 de apartamente. Pentru acestea, SWG a ales o solutie in care seria Connect Air defineste stilul, de la ceramica pana la baterii. In plus, reactia prompta a Ideal Standard in calitate de producator a contribuit la finalizarea proiectului conform graficului, in ciuda conditiilor dificile.

Aachener Siedlungs- und Wohnungsgesellschaft mbH a fost fondata in 1949, iar sediul central a fost mutat la Köln in 1950. Astazi, actionarii includ arhiepiscopiile si diocezele din Aachen, Essen, Köln, Münster, Paderborn si Trier. ASWG opereaza in principal in Renania de Nord-Westfalia, Renania-Palatinat si Berlin, gestionand un portofoliu de aproximativ 26.500 de unitati rezidentiale. Obiectivele de baza ale ASWG nu s-au schimbat: accentul este pus pe oferirea de locuinte de inchiriat accesibile si proprietati rezidentiale pentru o mare parte a populatiei. In acest scop, ASWG isi asuma responsabilitatea nu doar in constructii, ci si in dezvoltarea urbana.

Transformare complexa

Proiectul de revitalizare Neue Mitte Porz arata cat de complex poate fi acest angajament al SWG. Cladirea magazinului Hertie de pe Friedrich-Ebert-Platz, in centrul districtului Porz, a fost parasita timp de cinci ani. In 2016 a fost incredintata dezvoltarea si revitalizarea zonei companiei moderne stadt GmbH – firma de dezvoltare urbana a Stadtwerke Köln GmbH si a orasului Köln. Lucrarile la noul centru al cartierului Porz au inceput in toamna lui 2017, cu demolarea cladirii Hertie si a altor structuri. Scopul: reorganizarea structurala a intregii zone si modernizarea pietei centrale. Noua dezvoltare cuprinde un ansamblu de trei cladiri cu functionalitati diferite si parcari subterane. O importanta deosebita s-a acordat si amenajarii spatiilor exterioare si publice. Piatra de temelie a Cladirii 1 (JSWD Architekten) a fost pusa in iunie 2019: aici se afla un supermarket si apartamente cu 2-4 camere. Cladirea 2 (Molestina Architekten) este proiectata special pentru locuirea adaptata seniorilor. In noiembrie 2021, Cladirea 3 – proiectata de Kaspar Krämer Architekten si detinuta de ASWG – a sarbatorit finalizarea structurii.

Economie combinata cu expresie de design

Seria Connect Air, cu formele sale usoare si organice, a fost proiectata de Robin Levien – unul dintre cei mai de succes si inovatori designeri de produs din Marea Britanie. Lucrarile sale fac parte din colectia Muzeului Victoria and Albert din Londra. Connect Air este conceputa stilistic pentru solutii ce reflecta eleganta, confortul si individualitatea. In acelasi timp, este potrivita pentru zone cu trafic intens, cum ar fi restaurante, birouri sau muzee. Suprafetele ceramice si mecanismele interioare ale bateriilor sunt concepute pentru functionare economica si durata lunga de viata. De exemplu, performanta de clatire optimizata prin tehnologia AquaBlade reduce necesitatea curatarii, iar limitatoarele de debit din baterii contribuie la reducerea consumului de apa. Colectia versatila Connect Air include numeroase lavoare, vase WC, bideuri, mobilier si cazi de baie in diverse dimensiuni si configuratii. In concluzie: Connect Air combina eficienta economica cu un design expresiv si versatil. Acesta a fost momentul de glorie al colectiei in Casa 3.

Gestionarea echilibrului intre cerinte diverse

Dupa cum explica arhitecta Ute Wirges-Thiel, manager de proiect la ASWG, a fost esential ca designul bailor sa atinga un echilibru intre eficienta costurilor si o imagine de calitate superioara. Acest lucru a rezultat din standardele ridicate urmarite de arhitecti in proiectare, standarde pe care mobilierul apartamentelor nu trebuia sa le compromita. De asemenea, trebuiau luate in calcul diferitele configuratii ale apartamentelor, care raspund nevoilor unei game largi de locatari. Faptul ca toate apartamentele si implicit baile sunt fara bariere a contat si el in aceste consideratii. In acest context, baile trebuiau sa fie practice si pentru familiile cu copii. Wirges-Thiel mentioneaza ca tavile de dus Ultra Flat S, montate la nivelul pardoselii, sunt foarte populare in randul acestor familii, sprijinind totodata accesibilitatea. Calitatea produselor si disponibilitatea lor pe termen lung pe piata sunt, de asemenea, criterii importante in alegerea acestora. In cazul unor lucrari de inlocuire, reparatie sau renovare, ASWG trebuie sa poata accesa rapid produsele potrivite.

„La alegerea unui producator, este esential ca acesta sa ne sprijine in procesul de achizitie. In plus, dorim sa fim in contact direct cu producatorul pentru a verifica in prealabil daca o solutie proiectata este fezabila. Ceea ce apreciem la Ideal Standard este faptul ca poate fi implicat in acest proces comun de dezvoltare. Acest lucru ne usureaza mult activitatea ca dezvoltatori si proprietari de locuinte,” explica Ute Wirges-Thiel. Ideal Standard raspunde prompt cerintelor ASWG. „Nu doar calitatea produselor este importanta pentru noi. Avem nevoie de un partener pe care sa ne putem baza oricand. Ne putem baza pe Ideal Standard,” adauga Wirges-Thiel. Acest lucru s-a confirmat in colaborarea pentru Casa 3: „Am reusit sa respectam termenul de doi ani al constructiei, in ciuda conditiilor dificile. Au existat perturbari ale lanturilor de aprovizionare din cauza inchiderilor de autostrazi ca urmare a dezastrului de inundatii din valea Ahr, precum si cresteri semnificative ale costurilor materialelor si constructiei. In aceasta situatie, angajamentul Ideal Standard a fost exemplar. Ori de cate ori livrarile intarziau, sprijinul a venit imediat. In cele din urma, am putut respecta termenele obisnuite pentru un proiect de aceasta anvergura.”

Odata cu finalizarea Casei 3, a fost realizata o componenta cheie a proiectului Neue Mitte Porz. Un proiect ce se numara printre cele mai importante revitalizari din Köln si care a atras atentia si in afara orasului: in 2023, proiectul a fost distins cu premiul polis AWARD la categoria Centre Reactivate, de catre un juriu interdisciplinar format din 15 membri din domeniile urbanismului, arhitecturii, industriei imobiliare si presei de specialitate. Premiul este oferit de publicatia polis Magazin für Urban Development, care prezinta evolutii si tendinte cheie in planificarea urbana si industria imobiliara.